LOKACE/Soběslavská 2252/29, Praha 3 - Vinohrady
TELEFON/+420 736 630 100
EMAIL/info@elitevinohrady.cz
MATERIÁLYLuxus v každém detailu.
Interior of volumes, space, air, proportion, with certain light and mood. These interiors are meant to last forever.
MATERIÁLYLuxus v každém detailu
Interiéry domu zdobí teraco, mramor, pískovec
INVESTICE DO KVALITY
- Elite Vinohrady nejsou jen o krásném bydlení – jsou také chytrou investicí do nemovitosti v lokalitě, která si dlouhodobě drží vysokou hodnotu. Projekt je určen pro náročné klienty, kteří hledají výjimečné místo pro život nebo stabilní investici.
LIMITOVANÁ EDICE
Elite Vinohrady – dispozice bytů od 2+kk po prostorné 3+kk jsou navrženy s důrazem na vzdušnost, světlo a funkčnost. Každému bytu náleží sklepní kóje, některé jednotky disponují terasou.
ESENCE MĚSTSKÉHO LUXUSU
Na základě dostupných informací AI jsme vytvořili přehled typického vlastníka bytu a spokojeného nájemníka na Vinohradech v Praze
NAPLÁNUJ SI SCHŮZKU
Během výstavby s Vámi projednáme:
- Základní informace o projektu
- Stavební povolení a jeho podmínky
- Projektová dokumentace
- Právní a smluvní informace
- Finanční informace
ELITE VINOHRADY FIRST MINUTEBuďte mezi prvními
schůzka za
HoursMinutesSeconds
REZERVUJTE SI SCHŮZKU
+420 736 630 100
Kolaudace se blíží
Limitovaná edice bydlení v srdci Vinohrad
HoursMinutesSeconds
ELITE VINOHRADSKÁ BYT01/
2 + kk
OBÝVACÍ POKOJ S KUCHYŇSKÝM KOUTEM28,20 m2
LOŽNICE15,60 m2
KOUPELNA4,95 m2
WC1,60 m2
PŘEDSÍŇ - CHODBA12,05 m2
TERASA8,10 m2
SKLEPNÍ KÓJEANO
ELITE VINOHRADSKÁ BYT02/
2 + kk
OBÝVACÍ POKOJ S KUCHYŇSKÝM KOUTEM23,45 m2
LOŽNICE12,00 m2
KOUPELNA S WC4,35 m2
PŘEDSÍŇ - CHODBA4,75 m2
SKLEPNÍ KÓJEANO
ELITE VINOHRADSKÁ BYT03/
3 + kk
OBÝVACÍ POKOJ S KUCHYŇSKÝM KOUTEM28,40 m2
LOŽNICE15,10 m2
DĚTSKÝ POKOJ / PRACOVNA16,60 m2
KOUPELNA4,95 m2
WC1,60 m2
PŘEDSÍŇ - CHODBA12,85 m2
TERASA13,65 m2
SKLEPNÍ KÓJEANO
TECHNICKÁ KARTA OBJEKTUSTANDARDY SPOLEČNÝCH PROSTOR
o 1.1. Konstrukční systém budovy Základy: stávající část – kamenné, betonové základové pasy. Suterén: zděný z pálených cihel s anglickými dvorky. Nadzemní podlaží: zděný systém standardní nosné zděné konstrukce, vnitřní nenosné a výplňové zdivo kombinace pálené cihly, pórobetonových tvárnic a SDK příček. Stropní konstrukce: stávající část – cihelné klenby, chodby – xxx strop + SDK podhledy.
o 1.2. Plášť budovy Fasáda: kombinace omítkového systému bez zateplení a kontaktního zateplovací systému, tenkovrstvá venkovní omítka. Okna: plastová, zasklení izolačním trojsklem.
o 1.3. Společné prostory Povrchy a úpravy vnitřních stěn: Zděné a SDK konstrukce: jádrové omítky, malba světlá s linkrustou. Obklady: ve vstupní hale u schodiště mramorový obklad. Stropy: SDK podhledy, malba světlá, ve vstupní hale okolo celého obvodu místnosti SDK kapsa pro plynovod. Podlahy: Teraco, bez přechodových lišt. Ve vstupní hale v kombinaci s čisticí zónou. Dveře: Vstupní do rezidence plastové, prosklené, bezpečnostní, odemykání zámkem. Osvětlení: Venkovní: na čidlo. Vnitřní: na čidlo. Listovní schránky: velikost pro listovní zásilky formátu A4, zabudovaná jmenovka. Schodiště: dřevěné madlo, litinové prvky zábradlí. Oplocení zahrady: cihlová zídka. V poslední etapě bude zřízeno kontejnerové stání na komunální odpad.
o 1.2. Plášť budovy Fasáda: kombinace omítkového systému bez zateplení a kontaktního zateplovací systému, tenkovrstvá venkovní omítka. Okna: plastová, zasklení izolačním trojsklem.
o 1.3. Společné prostory Povrchy a úpravy vnitřních stěn: Zděné a SDK konstrukce: jádrové omítky, malba světlá s linkrustou. Obklady: ve vstupní hale u schodiště mramorový obklad. Stropy: SDK podhledy, malba světlá, ve vstupní hale okolo celého obvodu místnosti SDK kapsa pro plynovod. Podlahy: Teraco, bez přechodových lišt. Ve vstupní hale v kombinaci s čisticí zónou. Dveře: Vstupní do rezidence plastové, prosklené, bezpečnostní, odemykání zámkem. Osvětlení: Venkovní: na čidlo. Vnitřní: na čidlo. Listovní schránky: velikost pro listovní zásilky formátu A4, zabudovaná jmenovka. Schodiště: dřevěné madlo, litinové prvky zábradlí. Oplocení zahrady: cihlová zídka. V poslední etapě bude zřízeno kontejnerové stání na komunální odpad.
LOKALITAOBČANSKÁ VYBAVENOST
MOŽNOSTIParkování
Zóny placeného stání (ZPS) – Modrá, Fialová, Oranžová
• Typ: rezidentní a návštěvnické zóny v okolí Vinohrad
• Možnost platby: online přes aplikaci nebo parkovací automat
• Mapa a info: parking.praha.eu
MOŽNOSTIPříroda
Riegrovy sady
• Vzdálenost: cca 3,4 km, 9 minut autem
• Oblíbený park s výhledem na Pražský hrad.
• Ideální pro relax, pikniky, sport.
• V létě populární zahrádky a open-air kino.
Havlíčkovy sady (Grebovka)
• Vzdálenost: cca 3,7 km, 9 minut autem
• Romantický park s vinicí, altánem a vinárnou.
MOŽNOSTIZdravotní zařízení
Fakultní nemocnice Královské Vinohrady
• Vzdálenost: cca 200 metrů, 4 min pěšky
• Specializace: komplexní základní, specializovaná i vysoce specializovaná péče
• Obory: traumatologie, kardiologie, kardiochirurgie, popáleninová medicína, ORL, dermatologie, onkologie, chirurgie, neurologie aj.
• Součástí: Lékařská fakulta UK, moderní vybavení, urgentní příjem
MOŽNOSTISport
Next.Move fitness club
• Adresa: Korunní 108
• Vzdálenost: 2 km, 5 min autem
• Prémiový fitness klub s designovým prostředím a nejmodernějšími technologiemi
• Vybavení: Technogym, Eleiko, signature skupinové lekce (Next.Burn, Next.Booty, Yoga, BioStrength)
MOŽNOSTIObchody
Atrium Flora
• Adresa: Vinohradská 151, Praha 3
• Vzdálenost: cca 1,5 km, 5 minut autem
• Obchody: H&M, Lindex, Sephora, Datart, Albert, DM drogerie
• Zábava: Kino IMAX, kavárny, restaurace
MOŽNOSTIŠkoly a školky
Mateřská škola a základní škola Beehive s.r.o.
• Adresa: Soběslavská 2072/64
• Vzdálenost: cca 90 metrů, 1 min pěšky
• Bilingvní škola, kde je učení zábavou
Základní škola Lobkovicovo
• Adresa: Náměstí Jiřího z Lobkovic 121
MožnostiVeterinární klinika
Veterinární klinika
MVDr. Václav Naxera
• Adresa: Soběslavská 27
• Vzdálenost: 50 metrů, 1 min pěšky
• Veterinární klinika MVDr. Naxery zajišťují profesionální služby v oboru veterinární medicíny, se specializací na malá zvířata
MOŽNOSTIPotraviny
Lidl Supermarket
• Adresa: Vinohradská 190
• Vzdálenost: cca 190 metrů, 4 minut pěšky
• Sortiment: čerstvé ovoce a zelenina, pečivo, maso, mléčné výrobky, nápoje
• Otevírací doba: pondělí – pátek od 7:00/8:00 do 22:00 hod.
Everything Within Reach
Na dosah
01
PŘÍRODA
Riegrovy sady
• Vzdálenost: cca 3,4 km, 9 minut autem
• Oblíbený park s výhledem na Pražský hrad.
• Ideální pro relax, pikniky, sport.
• V létě populární zahrádky a open-air kino.
Havlíčkovy sady (Grebovka)
• Vzdálenost: cca 3,7 km, 9 minut autem
• Romantický park s vinicí, altánem a vinárnou.
• Historický duch a klid v centru města.
02
OBCHODY
Atrium Flora
• Adresa: Vinohradská 151, Praha 3
• Vzdálenost: cca 1,5 km, 5 minut autem
• Obchody: H&M, Lindex, Sephora, Datart, Albert, DM drogerie
• Zábava: Kino IMAX, kavárny, restaurace
• Vzdálenost: cca 5 minut pěšky od Soběslavské
03
ZDRAVÍ
Fakultní nemocnice Královské Vinohrady
• Adresa: Šrobárova 1150/50, Praha 10 – Vinohrady
• Vzdálenost: cca 200 metrů, 4 min pěšky
• Specializace: komplexní základní, specializovaná i vysoce specializovaná péče
• Obory: traumatologie, kardiologie, kardiochirurgie, popáleninová medicína, ORL, dermatologie, onkologie, chirurgie, neurologie aj.
• Součástí: Lékařská fakulta UK, moderní vybavení, urgentní příjem
04
ŠKOLA A ŠKOLKA
Mateřská škola a základní škola Beehive s.r.o.
• Adresa: Soběslavská 2072/64
• Vzdálenost: cca 90 metrů, 1 min pěšky
• Bilingvní škola, kde je učení zábavou
Základní škola Lobkovicovo
• Adresa: Náměstí Jiřího z Lobkovic 121
• Vzdálenost: cca 750 metrů, 10 min pěšky
• Specializace: komplexní základní, specializovaná i vysoce specializovaná péče
04
FITNESS
Next.Move fitness club
• Adresa: Korunní 108
• Vzdálenost: 2 km, 5 min autem
• Prémiový fitness klub s designovým prostředím a nejmodernějšími technologiemi
• Vybavení: Technogym, Eleiko, signature skupinové lekce (Next.Burn, Next.Booty, Yoga, BioStrength)
05
VETERINÁRNI KLINIKA
MVDr. Václav Naxera
• Adresa: Soběslavská 27
• Vzdálenost: 50 metrů, 1 min pěšky
• Veterinární klinika MVDr. Naxery zajišťují profesionální služby v oboru veterinární medicíny, se specializací na malá zvířata
05
PARKOVÁNÍ
Zóny placeného stání (ZPS) – Modrá, Fialová, Oranžová
• Typ: rezidentní a návštěvnické zóny v okolí Vinohrad
• Možnost platby: online přes aplikaci nebo parkovací automat
• Mapa a info: parking.praha.eu
ELEGANTNÍ POVRCHOVÉ ÚPRAVYSkutečná hodnota je vždy uvnitř*
Produktové listy vybraných materiálů a zařizovacích předmětů
BATHROOM FLOORING
Taking seamless performance
TOP FLOOR QUALITY
Dynamically procrastinate users
CLASSIC GRAY MARBLE
Information highway will close
KONTAKTUJTE NÁSSjednejte si schůzku
Elite Vinohrady představuje výjimečný rezidenční projekt, který v sobě spojuje noblesu historické architektury s komfortem moderního městského života. V jedné z nejžádanějších pražských lokalit vzniká místo, kde se každý detail podřizuje kvalitě, estetice a pohodlí.
The arrangement and layout of the apartments maximises natural light, opening to elegant private balconies, which provide residents with outdoor.
HELENA NENÁDLOVÁ
Realitní makléř
+420 603 322 707
info@elitevinohrady.cz